中科透天店面
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中科101稀有電梯透店雙車庫 中科社區大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6988 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.3 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中科101
- 總坪數：114 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.43 坪
- 附屬建物面積：9.44 坪
- 共同使用：16.13 坪
- 屋齡：18 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：國安國小 福科國中
鄰近公園：台中都會公園 國安一號 二號公園
生活機能：水崛頭市場 家樂福 全聯
附近交通：福科國中公車站牌
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：國安國小 福科國中
鄰近公園：台中都會公園 國安一號 二號公園
生活機能：水崛頭市場 家樂福 全聯
附近交通：福科國中公車站牌
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求長期資產配置與高機能的投資型買家
此物件位於台中西屯區中科精華地段，學區與生活機能完善，且擁有稀缺的電梯透店與雙車庫條件，居住與經營雙重便利性極高。然而，其總價近 7000 萬，且涉及商用稅制，對於單純自住型買家而言門檻過高。若您資金充裕，能接受商用貸款條件，並規劃長期持有以爭取租金回報或資產增值，此物件是非常優質的選擇。若僅作為短期投資或預算有限，則需謹慎評估資金流動性與稅務負擔。建議先確認貸款成數及房屋稅差異後再行決定。
問與答
中科社區大樓
中科社區大樓
蔡怡婷(仲介，收取服務費)
暱稱：瑪姬
專業品質：
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訂閱：4 (加入)
群義房屋 中科 加盟店
經紀業名稱: 謙尚不動產有限公司
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